Torrent incrementa el mont públic a la Serra Perenxisa amb la incorporació de 58 hectàrees

L’Ajuntament de Torrent ha formalitzat l’adjudicació al seu favor d’una àmplia parcel·la rústica situada a la partida de Ponent, a l’entorn de la Serra Perenxisa, després de concloure sense ofertes el procés de subhasta pública iniciat dins d’un procediment de constrenyiment per deutes tributaris.

Segons la certificació oficial emesa pel tresorer municipal, el procediment es remunta a 2007, quan es va dictar diligència d’embargament sobre la finca per garantir el cobrament de diversos deutes, el principal dels quals ascendia inicialment a 114.648,95 euros.

La finca objecte d’adjudicació consisteix en un restant no descrit de 581.057,20 metres quadrats —més de 58 hectàrees— de terreny de munt amb vegetació de mates baixes i pastures, ubicada a la zona coneguda com la Costera de l’Atochar. La parcel·la confronta, entre altres, amb terrenys del mateix terme municipal i amb una altra finca de la mateixa mercantil al límit amb el terme de Xiva.

Un procés prolongat des de l’embargament fins a la subhasta

Al llarg dels anys, l’expedient ha incorporat diverses actuacions administratives, incloent-hi l’anotació d’embargaments successius sobre la finca per diferents imports i conceptes derivats del deute tributari.

Després de la valoració de l’immoble, realitzada el 20 de novembre de 2025 per un pèrit judicial que en va fixar el valor en 272.700 euros, l’Ajuntament va acordar-ne l’alienació mitjançant subhasta pública. L’anunci es va publicar al Butlletí Oficial de l’Estat i la subhasta es va celebrar al Portal de Subhastes entre el 5 i el 25 de març de 2026.

No obstant això, el procediment va concloure sense la presentació de cap oferta, cosa que va portar la Mesa de Subhasta a declarar-lo desert el 2 d’abril de 2026, d’acord amb el que preveu el Reglament General de Recaptació.

Adjudicació per saldar el deute

Davant la manca d’ofertes i considerant que l’empresa deutora no disposa de béns suficients per fer front a les seues obligacions, l’Ajuntament va optar per l’adjudicació directa de l’immoble. Es va acordar la incorporació de la finca al patrimoni municipal en pagament del deute pendent, que ascendia a 163.449,66 euros.

L’adjudicació s’ha realitzat conforme a la normativa vigent, que permet aquesta via quan els béns no han estat adjudicats en subhasta, sempre que no se supere el 75 % del tipus inicial fixat. En aquest cas, l’import del deute se situa per davall d’aquest límit, cosa que ha permés tancar el procediment amb l’extinció total del deute.

Així mateix, l’acord contempla la inscripció de la finca en el Registre de la Propietat a nom de l’Ajuntament i la cancel·lació de les càrregues posteriors a l’embargament que va donar origen al procediment.

Possible integració en el patrimoni natural municipal

L’informe de Tresoreria destaca l’interés potencial de la parcel·la per al municipi, tant per la seua ubicació com per la proximitat a terrenys ja de titularitat municipal. En concret, s’assenyala que la finca confronta per l’est amb terrenys de l’antiga Cambra Agrària, cosa que podria facilitar la seua integració dins del patrimoni públic i el seu aprofitament en el marc de les polítiques de gestió territorial.

En este context, el regidor d’Urbanisme i Medi Ambient, José Francisco Gozalvo, ha valorat positivament l’operació: “Esta adjudicació permet recuperar per al municipi un espai de mont que ara serà públic. És una oportunitat per reforçar el patrimoni públic de sòl i avançar en una gestió més ordenada del territori”.

El regidor ha subratllat, a més, la rellevància ambiental de l’entorn: “Estem parlant d’un àmbit natural estratègic dins de la Serra Perenxisa. La incorporació d’estos terrenys obri la porta a estudiar usos compatibles amb la conservació i la posada en valor de l’entorn natural, sempre des de la planificació municipal”.

A més, ha destacat el valor estratègic de la zona on s’ubica la parcel·la, ja que “la Serra Perenxisa és un dels principals pulmons verds del nostre municipi i un espai de referència des del punt de vista ambiental, paisatgístic i també social”.

En relació amb la incorporació de nous terrenys al patrimoni municipal, ha assenyalat: “Augmentar la superfície de munt públic és clau per garantir una millor protecció de l’entorn natural i per poder desenvolupar polítiques actives de conservació”.

Una actuació dins de la gestió recaptatòria municipal

Des de l’Ajuntament es subratlla que esta actuació respon a l’aplicació dels mecanismes legals previstos per a la recaptació de deutes tributaris, permetent, en aquest cas, transformar un crèdit impagat en un bé immoble de titularitat pública.

Amb aquesta incorporació, el consistori amplia el seu patrimoni de sòl rústic, en una zona d’especial rellevància territorial, i queda ara oberta la possibilitat de definir futurs usos d’acord amb la planificació urbanística i ambiental del municipi.