El PAI del Grau crea una nova centralitat econòmica al costat de la Marina i completa la connexió amb la mar
El PAI del Grau, del qual acaba d’obrir-se el període d’exposició pública, completarà la trama urbana en el front litoral de València i la connexió amb la mar, al mateix temps que “configurarà una nova centralitat econòmica al costat de la Marina, capaç d’atraure inversió i ocupació de qualitat a esta zona de la capital”.
Així ho ha assegurat el regidor d’Urbanisme, Juan Giner, qui ha afirmat que el nou sector “donarà solució a un dels problemes de connectivitat més persistents del litoral de València. Els barris de Moreres i Natzaret, separats de la resta de la ciutat pel Jardí del Túria, comptaran amb un nou pont que els connectarà directament amb el futur barri del Grau. Este pont incorpora reserva d’espai per a una futura prolongació de la línia de tramvia, i anticiparà així l’extensió de la xarxa de transport públic cap al litoral”, ha indicat l’edil.
L’avinguda de França i el Passeig de l’Albereda també canviaran de caràcter en la prolongació, ja que reduiran el nombre de carrils de trànsit per a guanyar espai per als vianants i arbratge gràcies als 430 nous escocells previstos en tot el sector. Esta pacificació del trànsit es complementarà amb 6,1 quilòmetres de nous carrils bici que enllaçaran amb la xarxa ciclista de la ciutat, especialment amb el Jardí del Túria i la Via Verda del Cabanyal.
La urbanització del sector aprofitarà també part de les infraestructures de l’antic circuit de Fórmula 1 construït en 2008. Els trams del traçat que coincidisquen amb la xarxa viària prevista en l’ordenació es reconvertiran en vials, mentres que els que discórreguen per les zones verdes projectades s’integraran en la xarxa de carril bici. El sector incorporarà més 1.800 noves places d’aparcament públic, distribuïdes de manera homogènia en la xarxa viària.
El regidor ha oferit totes estes dades, i pel que fa a la nova centralitat econòmica, ha afegit que el PAI del Grau reserva 94.000 m² d’edificabilitat per a usos terciaris —oficines, hotels i locals comercials— al costat de la Marina. “Esta reserva convertix el nou sector en una de les grans oportunitats d’implantació empresarial de la ciutat, perquè es tracta d’un entorn de qualitat, ben comunicat i amb capacitat per a acollir projectes empresarials d’envergadura que hui no troben ubicacions adequades en altres zones”, ha explicat.
A més, l’edil ha afegit que a mescla d’usos no es limita al sòl terciari. “El comerç en les plantes baixes dels edificis residencials i terciaris dotarà al futur barri dels servicis de proximitat necessaris per a materialitzar el concepte de Ciutat de 15 minuts, un entorn on vida laboral, oci i servicis quotidians no requerixen desplaçaments superiors a un quart d’hora”.
Dades del PAI
- Superfície total: 380.000 m²
- Vivendes: 3.204 (534 VPP + 250 VPP addicionals en sòls dotacionals)
- Sòl públic: 85% de l’àmbit
- Zones verdes: 160.000 m²: 105.000 m² en el sector (Delta Verda) + 55.000 m² Jardí del Túria
- Equipaments: 36.000 m²
- Inversió urbanística: 150,4 M€ a càrrec dels promotors
- Aportació per a soterrament Serradora: 5,9 M€
- Aportació per a depòsit de tempestes: 4,5 M€
- Carril bici: 6,1 km
- Aparcament públic: 1.800 places
