Alboraia sol·licitarà la suspensió temporal de noves llicències per a apartaments turístics
L’Ajuntament d’Alboraia sotmetrà a aprovació del Ple una proposta de l’equip de govern per a suspendre temporalment la tramitació i l’atorgament de llicències d’edificació per a la implantació de nous usos terciaris hotelers en tot el terme municipal, amb la finalitat de facilitar l’estudi i la reforma de l’ordenació urbanística per a evitar el creixement descontrolat dels habitatges d’ús turístic (VUT).
L’equip de govern defensarà en el ple que aquesta mesura cautelar és necessària per a ordenar el creixement turístic, protegir el parc d’habitatge residencial i garantir la convivència i la qualitat de vida dels veïns.
L’informe tècnic presentat pel Departament d’Urbanisme justifica la suspensió en les següents dades arreplegades en l’expedient. El preu de l’habitatge a Alboraia ha experimentat un increment acumulat del 35-40% en els últims cinc anys, situant-se en una forqueta de 3.200 a 4.600 €/m², amb pics superiors a 7.000 €/m² en zones com La Patacona.
El lloguer residencial es manté estable entre 15,5 i 16 €/m²/mes, la qual cosa situa a Alboraia per damunt de la ciutat de València en diversos trams, consolidant-ho com un dels mercats més cars de l’àrea metropolitana. L’informe també assenyala que les incidències en habitatges turístics s’han multiplicat per tres entre 2024 i 2025.
La suspensió s’empara en l’article 68.1 del Text Refós de la Llei d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge (TRLOTUP), que permet a l’administració acordar la suspensió de llicències per a facilitar l’estudi o reforma de l’ordenació urbanística.
