València mobilitza 31 vivendes municipals en el Cabanyal per a rehabilitar-les i adjudicar-les al veïnat
El consell d’administració de la societat municipal Pla Cabanyal·Canyamelar (PCCSA) ha aprovat este dilluns una permuta d’immobles amb l’Ajuntament de València que incorpora 31 vivendes del patrimoni municipal al parc gestionat per la societat pública per a ser rehabilitades i, posteriorment, adjudicades mitjançant licitacions públiques amb prioritat per al veïnat del Cabanyal–Canyamelar.
“L’operació s’emmarca en el Pla + Vivenda impulsat per l’alcaldessa María José Catalá per a ampliar en un miler d’immobles l’oferta de vivenda assequible a València”, ha subratllat el regidor d’Urbanisme, Juan Giner.
La permuta es tanca amb una equivalència patrimonial de 2,75 milions d’euros: PCC entrega 21 parcel·les taxades en 2.746.249,85 euros i l’Ajuntament aporta 31 vivendes taxades en 2.748.032,29 euros, amb un saldo a favor de l’Ajuntament de 1.782,44 euros a abonar per la mercantil. L’aprovació definitiva de l’operació requerix d’un acord posterior de la Junta de Govern Local.
Les 21 parcel·les que PCCSA cedix a l’Ajuntament han sigut posades a disposició municipal en els últims anys per a executar equipaments públics al Cabanyal–Canyamelar. Sobre eixos sòls estan construïts o en funcionament el centre cívic, el centre de dia, l’escola infantil, l’escola-taller per a jóvens i l’ampliació de l’Escorxador. La permuta permet ara que l’Ajuntament adquirisca la plena titularitat del sòl d’equipaments que ja està prestant servici al barri.
31 vivendes per a rehabilitar i retornar-les al barri
Les 31 vivendes que rep PCCSA s’incorporen al circuit de rehabilitació i revitalització urbana del Cabanyal–Canyamelar. La societat pública gestionarà el procés complet —redacció de plecs, publicació, visites, taules d’adjudicació i seguiment— amb el mateix model de licitació pública pel qual ha adjudicat ja 39 vivendes esta legislatura a persones que destinen la vivenda a residència habitual, moltes de les quals són menors de 35 anys.
“Cada una d’estes 31 vivendes tornarà al Cabanyal per la via que funciona: rehabilitació pública, licitació transparent i adjudicació preferent a veïns del barri. És la vivenda assequible que vam prometre dins del Pla + Vivenda i que ja hi estem entregant”, ha subratllat el regidor d’Urbanisme, Vivenda i Llicències, i president de PCCSA, Juan Giner.
“L’operació s’integra en el Pla + Vivenda, que en el que duem de mandat ha multiplicat per més de trenta el nombre de vivendes públiques mobilitzades respecte al període 2015–2023, combinant obra nova, rehabilitació de vivendes buides i permutes dirigides a la construcció de vivenda protegida”, ha afegit l’edil, qui ha indicat que “en el cas del Cabanyal–Canyamelar, el model té el suport de PCCSA com mig propi especialitzat en la regeneració del barri”.
Obertura de la licitació de l’Edifici Drassanes
En la mateixa sessió, el consell d’administració ha aprovat el plec de clàusules administratives particulars i el plec de prescripcions tècniques del contracte d’obres de l’Edifici Drassanes, conforme al projecte aprovat per l’Ajuntament en la Junta de Govern Local del passat 5 de juny.
El projecte contempla la construcció de 51 vivendes públiques, un aparcament subterrani de 53 places i una nova plaça pública sobre una parcel·la municipal entre els carrers de les Drassanes, de Vicent Guillot “Tio Bola” i d’Eugenia Viñes. L’abast econòmic de la licitació és de 14,7 milions d’euros i el termini previst d’execució, de 20 mesos. L’acord està condicionat a l’aprovació de l’encàrrec formal de les obres a PCCSA per part del Servici de Vivenda en una pròxima Junta de Govern Local. L’Edifici Drassanes és la peça central del pla de reallotjaments dels Blocs Portuaris, la gestió dels quals també correspon a PCCSA.
Abans de la reunió del Consell, la Junta General Ordinària de PCCSA ha aprovat els comptes anuals de l’exercici 2025, que es tanca amb un resultat positiu de 556.780,55 euros, més del doble del registrat en 2024 (252.287,86 euros). “Es tracta del segon exercici consecutiu amb benefici en una societat que, en mandats anteriors, mai havia aconseguit tancar en positiu. L’informe definitiu de l’auditoria de regularitat comptable no ha assenyalat excepcions”, ha destacat el regidor d’Urbanisme.
Giner ha conclòs l’explicació, assenyalant que “PCCSA és hui una societat solvent, amb comptes sanejats i un paper central en la regeneració del Cabanyal. Cada euro que genera torna al barri en forma de vivenda rehabilitada i d’equipaments per als nostres veïns”.
